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年: 2021年の記事一覧

オンリーワン 一級建築士事務所 様 無料相談会のご案内

2021年10月24日

 

 

 

ちょっと『カッコいい』を作っている

 

 

 

オンリーワン一級建築士事務所 様の

 

 

 

イベント情報です🏠

 

 

 

設計士による無料相談会が開催され

 

 

 

ます。

 

 

 

『家族が幸せに過ごせる家をつくること 』

 

 

 

を大切にされているオンリーワン一級建築士

 

 

 

事務所の設計士さんが、

 

 

 

あなたの想いを叶えます!

 

 

 

設計士と話をせずに家を建てるのは、

 

 

 

お医者さんと話をせずに手術をするよう

 

 

 

なもの・・・

 

 

 

家を知り尽くした設計士は、

 

 

 

住む人のライフスタイルをきちんと把握、

 

 

 

予測した上でデザイン出来ます。

 

 

 

設計の段階で動線のパターンや快適性

 

 

 

まで計算できるのは、設計士の何よりの

 

 

 

強みです😄

 

 

 

良い設計は、家族時間を楽しくし、

 

 

 

生活のストレスを減らします。

 

 

 

それを叶えるためには、設計士と

 

 

 

直接話し合い、ベストな提案を

 

 

 

受けましょう🙆‍♂️

 

 

 

ぜひこの機会にご参加されることを

 

 

 

オススメします🏠

 

 

 

【開催日時】

 

 

202110/30(土)31(日)

 

 

AM 10:00~PM 5:00

 

 

※ 事前予約制

 

 

 

事前予約された方に

 

 

 

クオカード500円分プレゼント🎁

 

 

 

とのことです。

 

 

 

ご予約先は、

 

 

☎ 0120-560-007

 

 

オンリーワン~roomtour~はこちらから!

 

 

 

 

 

 

 

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☎  076-411-5330

 

 

ミヅホ建設 様 耐震リノベーション住宅 完成見学会のおしらせ🏡

2021年10月22日

 

 

 

ミヅホ建設  様によります、

 

 

 

耐震リノベーション住宅完成見学会が

 

 

 

開催されます。

 

 

 

耐震補強・断熱工事を行い、

 

 

 

安心で快適なお住まいになっております。

 

 

 

二間和室の仕切り壁を取り払い、開放的な

 

 

 

LDKは3世代ご家族が集うくつろぎ空間へ

 

 

 

と生まれ変わりました。

 

 

 

これからも永く住み継ぐお住まいを

 

 

 

この機会に是非ご覧くださませ。

 

 

 

【開催日時】

 

 

 

 20211023(土)24(日)

 

 

AM10:00~PM5:00

 

 

 

【開催場所】

 

 

富山市江本405

 

 

※ 要予約

 

 

株式会社ミヅホ建設

 

 

☎ 076-423-6226

 

 

 

ミヅホ建設  様は次の5のことにこだわって

 

 

 

『地元の木を活かした家づくり』

 

 

 

されています。

 

 

 

1.“ずっと” 安心

 

2.“ほっと” あったか

 

3.“もっと” 地産地消

 

4.“ぐっと” 耐震・耐久

 

5.“ちょっと” 気づかい

 

 

是非この機会に

 

 

ミヅホ建設  様の完成見学会

 

 

ご参加されることを

 

 

オススメします🤩

 

 

 

 

 

 

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“住友林業の家” 完成見学会のおしらせ

2021年10月21日

 

 

住友林業の家「完成現場見学会」

 

 

 

高岡市出来田で開催されます。

 

 

 

実際のお住いで住友林業の家

 

 

 

ご体感いただけます。

 

 

 

今回のお家の特徴は、

 

 

 

★  LDKと和室を合わせて約24帖の

 

     大空間!

 

 

★  ウォルナット無垢材を使ったオシャレ

 

   感溢れる住まい

   

 

★   内装タイル、船舶ライト、間接照明

 

   でヴィンテージ感を演出

 

 

★  繋がりのある収納&水まわり動線で

 

   家事効率UP!

 

 

★  落ち着いて作業ができる寝室 in

 

   スタディコーナー

 

 

となっています。

 

 

 

本物の木の家をご覧になりませんか?

 

 

 

【開催日時】

 

 

10/23(土)24(日)

 

 

AM10:00~PM4:00

 

 

※完全予約制

 

( ご予約先 )

住友林業株式会社 富山支店
住所富山市黒崎371-1
電話番号 0120-42-5311

 

 

 

 

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建物にかかる費用の中で、本体以外でかかるものは?

2021年10月20日

 

 

建物にかかる費用の中で、本体以外でかかる

 

 

 

ものは? 、のお話です。

 

 

 

建物費用は、『本体価格』『別途工事費』

 

 

 

という表示がよくされています。

 

 

 

住宅会社によって本体価格の範囲が違い、

 

 

 

基準が明確ではありません。

 

 

 

各社各様です。

 

 

 

住宅会社とお話を進める中で、

 

 

 

『本体価格』の範囲を確認した方がよいで

 

 

 

しょう。

 

 

 

『別途工事』の代表的なものは、

 

 

・エアコン工事

 

 

・カーテン工事

 

 

・給排水工事

 

 

・お部屋の照明工事

 

 

・上下水道の引き込み工事

 

 

・地盤改良工事

 

 

 

などがあります。

 

 

 

設備や土地に関する工事が別途工事扱い

 

 

 

になることが多いです。

 

 

 

別途工事といっても、工事をしなければ

 

 

 

実際に住めないものが多いです。

 

 

 

『本体価格』同様、住宅会社にしっかり

 

 

 

確認するとよいでしょう。

 

 

 

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形状による坪単価の違いについて

2021年10月18日

 

 

 

形状による坪単価の違いについてのお話です。

 

 

 

同じ40坪のおうち🏠でも形状によって坪単価が

 

 

 

違ってきます。

 

 

 

例えば、次のA、B、Cの住宅が同じ面積だった

 

 

 

場合、一番坪単価が高くなるのはCの住宅になり

 

 

 

ます。

 

 

 

 

 

 

A、B、Cの住宅の中で、Cの住宅の壁面積が一番

 

 

 

大きくなります。

 

 

 

また出隅、入隅は特殊な材料(役物)を使用

 

 

 

したり、職人さんの手間がかかるのでコスト

 

 

 

アップします。

 

 

 

【 出隅(ですみ) 】

 

 

  でっぱりのこと。壁などの二つの面が、

 

 

  ある角度で出合った所の外側の部分。

 

 

 

【 入隅(いりすみ) 】

 

  へっこみのこと。壁など二つの面が

 

  出合った所の内側の部分。

 

 

 

 

 

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坪単価について

2021年10月17日

 

 

坪単価についてです。

 

 

 

住宅は大きくなるほど坪単価が安くなります。

 

 

 

面積が大きくなってもキッチンやユニットバス、

 

 

 

トイレの数は基本的に同じだからです。

 

 

 

だいたいは、次の図のような曲線になります。

 

 

 

 

40坪の家で標準仕様より40万円高い設備(キッチン

 

 

 

など)を採用すると、坪単価は1万円あがります。

 

 

 

40坪の家で標準仕様より80万円高い設備(キッチン

 

 

 

など)を採用すると、坪単価は2万円あがります。

 

 

 

住宅会社と商談される際は、標準仕様がどこまで

 

 

 

入っているのかなど、中身について必ず確認する

 

 

 

ことが大事ですね。

 

 

 

 

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建物本体価格はどこまで?

2021年10月16日

 

 

建物本体価格はどこまでか?というお話です。

 

 

 

かりに坪40万円と表示されていても、

 

 

 

標準仕様がどこまで入っているのか?

 

 

 

、が大事です。

 

 

 

設備のグレード、換気システムの内容、給排水設

 

 

 

備、屋根材、外壁材の種類など。

 

 

 

ベランダなし、クローゼットがオプションという

 

 

 

のもあります。

 

 

 

住宅業界では表示金額のルールがあいまい

 

 

 

です。

 

 

 

『坪単価は』という話になりますが、

 

 

 

一口に価格といっても基準が違っていると、

 

 

 

比較が難しいです。

 

 

 

住宅を建てる際の参考に用いられる「坪単価」には

 

 

 

それを計算するための明確な定義がないため、

 

 

 

それぞれの住宅会社がそれぞれの基準で「坪単価」

 

 

 

を出しています。

 

 

 

よって割るための床面積を「延べ床面積」にする

 

 

 

のか「施工面積」にするのかで「坪単価」の金額は

 

 

 

大きく変わってきます。

 

 

 

「坪単価」の金額だけを安易に比較せず、

 

 

 

必ず「坪単価」が「延べ床面積」か「施工面積」

 

 

 

のどちらで算出されているのか確認することが大事

 

 

 

です。

 

 

 

★「坪単価」=「建築工事金額」÷「延べ床面積」

 

 ➡ 坪単価が高くなる

 

 

 

★「坪単価」=「建築工事金額」÷「施工面積」 

 

  坪単価を安く見せられる

 

 

 

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面積と価格

2021年10月15日

 

 

延べ床面積と施工床面積の違いについて・・・

 

 

 

施工床面積には、バルコニーや吹き抜け、

 

 

 

玄関ポーチやベランダなどを含めた面積を

 

 

 

いいます。

 

 

 

延べ床面積は、建築基準法に基づき建物各階の

 

 

 

床面積を合計した面積のことです。

 

 

 

床のない吹き抜け部分やバルコニーの先端から

 

 

 

2ⅿまでの部分は含まないなど基準があります。

 

 

 

当然、延べ床面積より施工面積の方が大きくなる

 

 

 

ので、

 

 

 

金額を面積で割った坪単価は安くなりますね🏡

 

 

 

( 例 )

 

 

建物本体価格:1600万円

 

 

施工床面積:45

 

 

延べ床面積:40

 

 

の場合

 

 

 

◎ 施工床面積あたりの坪単価

 

 

1600万円 ÷ 45坪 = 35.6万円/坪

 

 

 

◎ 延べ床面積あたりの坪単価

 

 

1600万円 ÷ 40坪 = 40.0万円/坪

 

 

 

11%安く表示されます。

 

 

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チューモク様 「木の香りが漂う格子天井のある家」完成内覧会

2021年10月9日

 

チューモク様による

 

 

「木の香りが漂う格子天井のある家」完成内覧会

 

 

が立山町五百石で開催されます。

 

 

寛ぎ空間を優しく包む木の香りと温もりをぜひ会場

 

 

 

ご体感ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

43の単世帯のお住まい。

 

 

 

・安心の耐震等級3仕様。

 

 

 

・リビングの杉格子の天井や、玄関の桧の板張り

 

 

  天井、外部も格子をポイントとした洗練された

 

 

 

デザイン。

 

 

 

【お施主様ご要望ポイント】

1.LDKの空間の中に家事コーナー兼家族共有の

 

  デスクスペースを実現

 

 

 

家族といながら一人時間も楽しめるデスクス

 

 

ペース。

 

 

 

集中して作業したい時や、趣味のスペース

 

 

 

としても便利な空間です。

 

 

 

2.玄関近くにファミリークロークを確保

 

 

帰宅後にわざわざ2階のお部屋に移動しなくても

 

 

 

1階で衣類や身の回りの物の収納をすべて済ませ

 

 

 

られ、リビングまわりもきれいに保てます。

 

 

 

3.家族全員が使いやすいように工夫された

 

 水廻り動線 

 

 

広めの洗面スペースは奥様のパウダールーム

 

 

 

としても使用。

 

 

 

混み合う時間帯でも快適に使用できるよう洗面

 

 

 

と脱衣室を分けて配置するなどストレスフリー

 

 

 

の動線に。

 

 

 

お施主様のご厚意による2日間限りの内覧会となり

 

 

 

ます。

 

 

 

こちらは完全予約制の内覧会となります。

 

 

 

ご予約はイベントお申込みフォームより受付け

 

 

 

とのこと。

 

 

 

開催日:109(土)10(日)

 

    10:00~17:00

 

開催場所:中新川郡立山町五百石

 

 

 

 

当日のご予約は電話にて。

 

 

ご予約受付電話番号

 

 

   フリーダイヤル 0120-889791

耐震・制震・免震

2021年10月8日

 

 

耐震、制震、免震といろいろあります。

 

 

 

それぞれメリットがあればデメリットも

 

 

 

ありますね。

 

 

 

どの工法にもデメリットがありますが、

 

 

 

地震大国である日本に住む以上、何らかの工法を

 

 

 

取り入れた方がよいでしょう。

 

 

 

 

比較的多く見られるのが、

 

 

 

先日も書かせていただいた『耐震+制震』

 

 

 

です。

 

 

 

『物自体を頑丈にする耐震』

 

 

 

『揺れを吸収する制震 』。。。

 

 

 

 

皆様はどう思われるでしょうか

 

 

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